刚刚句容挂出6块地!最高起拍楼面地价1704元/㎡

刚刚句容挂出6块地!最高起拍楼面地价1704元/㎡

时间:2020-03-24 15:50 作者:admin 点击:
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猝不及防! 就在刚刚,句容市国土资源局一口气挂出了6块土地,均位于恒大旅游城附近,其中有四块为住宅用地,最高 楼面起拍地价为1704元/㎡!

由于这些地块紧靠文化旅游城,且起拍楼面地价普遍不高, 所以我致电了国土资源局了解到: 这些地块将在下个月20日进行网络拍卖,各大房企均可竞争!

本次挂地精华解读

1、 这是句容2019年下半年第2次土地出让,挂出的6幅地块有4幅住宅用地,起拍楼面地价普遍不高, 最高起拍楼面地价仅为 1704元/㎡!

2、 据宁镇扬楼市打探,虽然所有地块紧靠恒大文化旅游城, 但房 企均可公开竞争,后期可合作开发;

3、 本地所挂出的6幅土地将在下个月20日进行网络拍卖,未设最高限价,宁镇扬楼市也将持续关注。

4、 宁句城际来了!专科医院来了!名校来了!句容利好持续来袭!

图源:江苏土地市场网

一、猝不及防!刚刚句容一口气再挂6块地,最高起拍楼面地价1704元/㎡!

2019-J2-2-1-01地块

地块位置: 容城大道西侧、仑山路南侧

出让面积: 48266㎡

规划用地性质 :商业旅馆用地

容积率: R

起拍楼面地价: 395.9元/ ㎡

2019-J2-2-1-01地块 位于容城大道西侧、仑山路南侧,据了解, 该地块将建立商业旅馆,但是楼高不能超高100米。

同时,该地块为恒大旅游城的建设用地,但是该地块可公开竞争,房企拿地后需凭《成交确认书》与华阳街道签订《句容市北部新城仑山路南侧文化旅游项目产业地块合作开发协议》。

2019-J2-2-1-02地块

地块位置: 容城大道西侧、仑山路南侧

出让面积: 27843㎡

规划用地性质: 其他商服用地

容积率: R<1

起拍楼面地价: 989.8元/ ㎡

2019-J2-2-1-02地块 位于容城大道西侧、仑山路南侧, 预计打造商业,但是楼高不能超过60米。

该地块竞得人凭《成交确认书》与华阳街道签订《句容市北部新城仑山路南侧文化旅游项目产业地块合作开发协议》。

2019-J2-2-1-03地块

地块位置: 容城大道西侧,容腾路南侧

出让面积: 62050㎡

规划用地性质 :住宅用地

容积率: 1

起拍楼面地价:1704.6 元/ ㎡

2019-J2-2-1-03地块 位于容城大道西侧,容腾路南侧,为住宅用地, 是4幅住宅用地中起拍楼面地价最高的,为1704元/㎡ 。

值得注意的是, 该地块竞得人 须承建仑山路部分路段 (肖杆河东岸至句源路,含各市政管线、绿化、亮化等,长约800米,准确长度以施工图为准) ,费用由竞得人承担;

另需 无偿代征代建4020㎡道路 (含管线,详见控规 ) 。 道路须与该地块同时设计、建设, 同时竣工验收,建设方案、建设标准由市住建局等相关部门确定,验收合格后产权(权属)无偿移交给政府指定部门。

该地块竞得人凭《成交确认书》与华阳街道签订《句容市北部新城仑山路北侧住宅地块合作开发协议》。

2019-J2-2-1-04地块

地块位置: 容城大道西侧,容广路北侧

出让面积: 36404㎡

规划用地性质 :城镇住宅用地

容积率: 1

起拍楼面地价: 1442.5/㎡

2019-J2-2-1-04地块位于容城大道西侧,容广路北侧,起拍楼面地价为1442.5元/㎡。

该地块竞得人 须承建仑山路部分路段 (句源路至容城大道,含各市政管线、绿化、亮化等,长约800米,准确长度以施工图为准) ,费用由竞得人承担, 另需 无偿代征代建10012㎡道路 (含管线,详见控规)。

道路须与该地块地块同时设计、建设,同时竣工验收,建设方案、建设标准由市住建局等相关部门确定,验收合格后产权(权属)无偿移交给政府指定部门。

该地块竞得人凭《成交确认书》与华阳街道签订《句容市北部新城仑山路北侧住宅地块合作开发协议》。

2019-J2-2-1-05地块

地块位置: 容城大道西侧、仑山路北侧

出让面积: 54773㎡

规划用地性质 :城镇住宅用地

容积率: 1

起拍楼面地价: 1630.4元/ ㎡

2019-J2-2-1-05 地块 位于容城大道西侧、仑山路北侧, 容积率为2.3,很有可能建造高层。

该地块竞得人须承建仑山路部分路段 (容城大道至高骊山路,含各市政管线、绿化、亮化等,长约800米,准确长度以施工图为准),费用由竞得人承担, 另需无偿代征代建5966㎡道路 (含管线,详见控规)。

道路须与该块地块同时设计、建设,同时竣工验收,建设方案、建设标准由市住建局等相关部门确定,验收合格后产权(权属)无偿移交给政府指定部门。

该地块竞得人凭《成交确认书》与华阳街道签订《句容市北部新城仑山路北侧住宅地块合作开发协议》。

2019-J2-2-1-06地块

地块位置: 句源路东侧、容广路南侧

出让面积: 6365㎡

规划用地性质 :城镇住宅用地

容积率: 1

起拍楼面地价: 1631.2元/㎡

2019-J2-2-1-06 地块 位于句源路东侧、容广路南侧, 地块面积是6幅中最小的,仅为6365㎡。

该地块竞得人须无偿代征代建10419㎡的道路 (含管线,详见控规),道路须与地块同时设计、建设,同时竣工验收,建设方案、建设标准由市住建局等相关部门确定,验收合格后产权(权属)无偿移交给政府指定部门。

该地块竞得人凭《成交确认书》与华阳街道签订《句容市北部新城仑山路北侧住宅地块合作开发协议》。

虽然这些地块的起拍楼面地价都不高,但是由于 紧靠恒 大旅游城, 可以说享有先天的商业配套,发展潜力巨大!

恒大童世界示意图

二、 宁句城际来了! 专科医院来了!名校来了!句容利好持续来袭

最近的句容,可谓是南京都市圈的当红炸子鸡!自去年以来利好不断 , 红利持续释放。

1、12月21日,宁句城际轨道交通正式开工建设!

句容段五大工区已全面动工! 一大波最新现场图来了!

(图片来自:句容发布)

2、最新! 总投资8000万!句容首家骨科专科医院来啦!

句容华阳中医骨伤医院来了! 总投资8000万元 ,将于今年11月动工, 目前设计方案已完成。

3、总投资超200亿元“江苏硅谷”落户句容!

江苏硅谷是省重大项目,总投资超200亿元! 由句容市政府与启迪控股合作开发,以扬子江城市群高速互联计划为背景 引进启迪控股旗下各类项目落地句容, 建设数字产城示范项目,打造高技术产业基地!

4、南大来句容了

去年底,南大·句容创新创业示范园开工。着力打造集培育、孵化、服务为一体的新型双创公共平台,将汇聚一批高水平双创人才,成为长三角地区具有较强影响力的创新创业中心。

5、超级商业体1912落户句容!

9月10日,南京一九一二投资集团有限公司与句容投资集团举行了 “句容1912文化休闲商业街区”项目签约仪式 , 超级商业体1912由此正式签约句容!

三、长江三角一体化上升为国家战略!南京向东!句容或成最大赢家

3月10日,“南京东部 城市客厅——2019宁镇扬发展论坛”在南大国际会议中心启幕, 各行业代表与现场嘉宾一起论道南京,一幅关于南京未来发展的宏图已然清晰的展示在了人们眼前。

3月30日, 宁杭生态经济带建设论坛在南京举行,南京、杭州、湖州、无锡、常州、镇江 等个市领导以及相关领域专家学者等齐聚溧水卧龙湖畔, 商讨宁杭生态经济带建设大计。

“接轨重大机遇”句容未来发展值得期待!